Краткосрочная аренда на Кипре оказала значительное влияние на стоимость квартир, особенно в крупных прибрежных городах. Этот феномен привел к резкому увеличению цен на аренду жилья, создавая проблемы для долгосрочных арендаторов и студентов.
Ситуация на рынке недвижимости
По словам президента Ассоциации агентов по недвижимости Кипра Мариноса Кинейру, краткосрочная аренда жилья стала основной причиной роста цен на квартиры в прибрежных городах страны. Он отметил, что нехватка доступного жилья особенно остро ощущается среди студентов, которые сталкиваются с трудностями при поиске доступных вариантов аренды. Кинейру подчеркнул, что власти должны рассмотреть возможность ограничения или полного запрета краткосрочной аренды для улучшения ситуации на рынке.
Резкий рост цен в Лимассоле
Лимассол остается самым дорогим городом для арендаторов на Кипре. В преддверии нового учебного года цены на аренду однокомнатных квартир в этом городе колеблются от €1 000 до €1 100 в месяц. Для сравнения, в столице страны Никосии аналогичные квартиры стоят значительно дешевле — от €600 до €700. В Ларнаке и Пафосе аренда однокомнатных квартир обходится в €500–600 в месяц.
Двухкомнатные квартиры в Лимассоле также стоят значительно дороже, чем в других городах. Аренда таких квартир в этом городе составляет €1400–1500 в месяц, тогда как в Никосии и Пафосе — €800–900, а в Ларнаке — €700–800.
Основные причины роста цен
Маринос Кинейру объясняет высокие цены в Лимассоле увеличением спроса со стороны иностранных рабочих, особенно представителей IT-сектора. Он также отметил, что краткосрочная аренда стала причиной дефицита жилья, подходящего для долгосрочной аренды и студентов.
«Большая часть жилья, ранее предназначенного для долгосрочной аренды, теперь используется для краткосрочных туристических целей», — заявил Кинейру. Он добавил, что многие владельцы недвижимости переоборудуют свои квартиры под туристические нужды, что приводит к дальнейшему снижению доступного жилья для местных арендаторов.
Необходимые меры
Кинейру призвал пересмотреть существующую практику краткосрочной аренды. По его мнению, необходимо серьезно рассмотреть возможность ее ограничения или полного прекращения. Это позволит предотвратить дальнейшее ухудшение ситуации на рынке недвижимости и обеспечить доступное жилье для арендаторов и студентов.