Ситуация на рынке

Согласно данным Департамента земельных ресурсов и обследований Кипра, с января по сентябрь 2024 года объём сделок на рынке недвижимости вырос на 19,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот период было заключено 5 253 сделки: 4 335 на квартиры и 918 на дома. Тренд затрагивает все регионы страны, при этом наибольший рост продаж отмечается в районах, где иностранные инвесторы традиционно проявляют минимальный интерес.

Квартиры в центре внимания

Квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья. За девять месяцев продажи квартир увеличились почти на 30%, тогда как продажи домов снизились на 9,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Распределение продаж по регионам за 2024 год

• Никосия: 1 194 квартиры (236,9 млн €), 161 дом (49,8 млн €).
• Лимассол: 1 469 квартир (820 млн €), 237 домов (165 млн €).
• Ларнака: 1 113 квартир (218,8 млн €), 191 дом (64,3 млн €).
• Пафос: 416 квартир (138,4 млн €), 243 дома (149,6 млн €).
• Фамагуста: 143 квартиры (249,1 млн €), 86 домов (28,8 млн €).
• Всего (изменение за год): 4 335 квартир (+27,7%), 1,45 млрд €; 918 домов (-9,2%), 457,2 млн €.

Цитата эксперта

Глава Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра, Полис Курусидис, в интервью изданию Phileleftheros отметил, что спрос на жильё продолжит оставаться высоким в 2025 году. "Текущая ситуация с задержками в получении разрешений на строительство, которая в основном связана с бюрократическими барьерами, только усугубляет дефицит предложений. Это создаёт условия для дальнейшего роста цен," – пояснил он. По словам Курусидиса, примерно половина покупателей – иностранцы, в то время как киприоты, около 90% которых покупают жильё в Никосии, составляют оставшуюся часть.

Вывод

Ожидается, что в 2025 году на рынке недвижимости Кипра цены будут продолжать рост, что обусловлено сочетанием высокого спроса и задержек в запуске новых проектов.