«Возможно цены снижаются,  и мы остаемся в ущербе, но, по крайней мере, в первый раз за последние годы мы видим, как проявляется интерес к покупке недвижимости со стороны иностранцев». Более того, интерес покупателей со временем расширяется и увеличивается. Первоначально иностранными инвесторами был проявлен интерес к сфере деятельности Акционерных компаний, инвестирующих в недвижимое имущество (АЕЕАП) с целью воспользоваться налоговыми льготами  данной отрасли иностранными инвесторами и помимо всего прочего выиграть государственный тендер  sale and lease back (обратный лизинг)  недвижимости государственной собственности. Предложение на сделку  получила также инвестиционная компания Trastor ΑΕΕΑΠ. Вторая сфера, привлекающая иностранных инвесторов это та, которой интересуются китайцы и русские,   покупающие дорогую недвижимость в Греции, получающие вид на жительство в стране, а, следовательно, в Европейском Союзе. Разумеется, что помимо нашей страны,  аналогичную политику по привлечению инвестиций  предпринимают и другие страны-члены Европейского Союза.  Третьей и последней сферой заинтересованности иностранных инвесторов  является чисто  недвижимое  имущество. Какими бы большими не оставались проблемы в структуре данной области, каким бы высоким не являлось налогообложение, есть иностранные инвесторы, которые заинтересованы купить качественную коммерческую и жилую недвижимость. Согласно рыночным факторам  возможные причины, объясняющие  столь острый интерес иностранных инвесторов к греческому  рынку  недвижимости, являются следующими:

Во-первых, Греция, на основании  текущих условий, обеспечивает доходность (yields), которая в некоторых случаях может быть двузначной и даже в твердой валюте (евро). Ни одна  развивающаяся  экономика не сочетает в себе такую высокую доходность в твердой валюте.

Во-вторых, цены на недвижимость упали до такого уровня,   что некоторые иностранцы считают, что, в сущности, продажа земельного участка производится за бесплатно (цена продажи равна или ниже стоимости строительства здания). Кроме того, интерес проявлен даже к не арендуемой недвижимости, с целью ее модернизации путем инвестиций и в долгосрочной перспективе значительного повышения ее стоимости. 

И, в-третьих, большая ликвидность, берущая свое начало из США, перемещена  в некоторой степени в Великобританию   ... одна ее капля, кажется, готова к утечке и в Грецию. И это потому, что, как правило, минимальные комиссии, полученные менеджерами зарубежных фондов (до 2 % от активов) являются низкими и, по сути, их прибыль возникает  от участия в прибыли своих акционеров. Таким образом, менеджеры вкладывают свою избыточную ликвидность в недвижимость, а высокая доходность Греции  манит к себе.