Контекст: Согласно исследованию онлайн-платформы Protio, инвесторы, стремящиеся получить доход от недвижимости, находят наибольший интерес в доступных районах центральной части Афин, его западных пригородов и Пирея, считающихся наиболее прибыльными направлениями в Аттике.

Причины: Эти районы выделяются высокой доходностью, обусловленной более низкими ценами на покупку по сравнению с другими частями Аттики и, в то же время, не слишком низкой арендной платой, что обеспечивает значительную отдачу от инвестиций. Однако, даже в этих местах, цены на продажу сейчас растут, что снижает текущую доходность по сравнению с несколькими месяцами назад.

Рейтинг: Согласно данным Protio, лидирующие районы по доходности от аренды жилья включают площадь Америки, площадь Аттики и площадь Виктории. На площади Америки средняя доходность составляет 7,2%, средняя цена продажи жилья - €1 415 за квадратный метр, а средняя арендная плата - €8,4 за кв.м в месяц. Площадь Аттики демонстрирует доходность в 7,1%, а площадь Виктории - 6,9%.

Цитата: Антонис Фиоракис, глава Protio, отмечает, "из данных нашего анализа следует, что помимо центра Афин теперь есть также районы западных пригородов и Пирея, которые фиксируют высокую доходность. Мы считаем, что это связано с работой новых станций метро, что положительно сказалось на рынке жилья".

Тренд: Несмотря на это, общая доходность на рынке жилья снижается. Например, доходность площади Америки в 7,2% сократилась с 7,7% несколько месяцев назад. Площадь Аттики также уменьшила доходность с 7,7% прошлой весной.

Пример тренда: Несколько месяцев назад лидерство принадлежало Aigaleo с доходностью 8,2%. Теперь, после открытия станции метро, средняя доходность упала до 6%, поскольку средняя цена продажи превысила €1900 за кв.м. Районы, такие как Никея и Патиссия, ранее в ТОП-10 с доходностью 7,9% и 7,8%, соответственно, теперь вышли из списка. Аналогичные изменения ожидаются в Пирее и Коридаллосе.